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答案: 1 一般地说，没有电梯的传统多层住宅，中间楼层较优，顶层和底层较劣。有电梯的高层住宅，城市一年四季空气中悬浮层以上的楼层较优，三层以下较劣。（ ）
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改善型购房一般关注的主要因素是（ ）
A:价格要低
B:关乎生活品质的因素
C:离学校要近
D:要求不高，一般能过渡居住就行
答案: 关乎生活品质的因素
以下哪些是土地所有权的主体？
A:集体
B:企业
C:国家
D:个人
答案: 集体;国家
房地产中的土地，是自然资源的范畴，因此是没有价值的。
A:错
B:对
答案: 错
地产是指用于房屋建筑的土地及地上地下一定范围的立体空间，用于农业生产的农田是不属于地产的范畴。
A:对
B:错
答案: 对
以下哪些特性属于房地产的经济属性（ ）
A:投资消费双重属性
B:外部性
C:稀缺属性
D:高价值属性
答案: 投资消费双重属性;外部性;稀缺属性;高价值属性
某个区域新开了地铁站新建了学校，就会对周边的房价产生较大的影响，这体现了房地产的（ ）特性。
A:外部性
B:稀缺属性
C:高价值属性
D:异质性
答案: 外部性
房地产是一种重要的生产生活资料，不仅为国民经济各行业的发展提供基地和蔽护场所，也为人们提供栖身之地，是人们生产生活必备的条件，这体现了房地产业的（ ）特点。
A:先导性
B:基础性
C:周期性
D:关联性
答案: 基础性
房子是生产生活的必需品，是人们生产生活的基本物质保障，同时具有保值增值功能，具有投资功能，因此房地产具有消费和投资的双重属性。
A:错
B:对
答案: 对
以下属于房地产业范畴的有（ ）
A:房屋的建设维修管理
B:土地的开发
C:房屋的买卖租赁
D:土地使用权的有偿交易
答案: 房屋的建设维修管理;土地的开发;房屋的买卖租赁 ;土地使用权的有偿交易
国家出台了一系列措施来解决广大老百姓的住房问题，这主要体现了房地产的（ ）特征？
A:经济属性
B:外部特性
C:自然属性
D:社会保障属性
答案: 社会保障属性
两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位状况不同，价格价值会有所不同，甚至差异很大。（ ）
A:错
B:对
答案: 对
“区位”和“位置”的涵义是完全一样的。（ ）
A:错
B:对
答案: 错
以下人类活动与区位有关的是（ ）。
A:航道的选线
B:城市功能区的设置
C:房地产开发的位置
D:工厂的选址
E:农业用地的选择
答案: 航道的选线
;城市功能区的设置
;房地产开发的位置
;工厂的选址
;农业用地的选择
某些房地产受单行道道路隔离带立交桥人行天桥交通出人口方位等的影响，其“进来”与“出去”的方便程度是不同的。（ ）
A:错
B:对
答案: 对
以下区位因素会影响商业房地产的价值的是（ ）。
A:原料和产品运输的方便性
B:繁华程度
C:周围景观环境
D:交通条件
E:临街状况
答案: 繁华程度
;交通条件
;临街状况
在中国北方地区，有位于东西走向的同一街道的两处商业房地产，A位于街道南侧，B位于街道北侧，两处房地产自身因素完全相同，在不考虑其他周围因素的情况下，价格较高的可能是（ ）。
A:不确定
B:B
C:无法判断
D:A
答案: B
2两宗商业房地产，临街情况加下图，两处房地产自身因素完全相同，在不考虑其他周围因素的情况下，价格较高的可能是（ ）。
A:不确定
B:2
C:1
D:无法判断
答案: 1
一般地说，没有电梯的传统多层住宅，中间楼层较优，顶层和底层较劣。有电梯的高层住宅，城市一年四季空气中悬浮层以上的楼层较优，三层以下较劣。（ ）
A:对
B:错
答案: 对
住宅区内的道路上禁止货车通行，会降低该住宅的价值。（ ）
A:错
B:对
答案: 错
判断一个小区的物业好不好，可以从以下几个方面入手（ ）。
A:是否有业主正在维权
B:小区是否有业委会
C:小区是否谁都能进
D:小区的楼道是否干净
E:小区电梯是否好用
答案: 是否有业主正在维权
;小区是否有业委会
;小区是否谁都能进
;小区的楼道是否干净
;小区电梯是否好用
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